Alugar um imóvel pode parecer um processo simples, mas se não tomar alguns cuidados, você pode acabar com problemas sérios no futuro. Para te ajudar a evitar surpresas desagradáveis, confira três dicas essenciais antes de fechar contrato!
1. Leia atentamente o contrato e exija clareza nas cláusulas
O contrato de locação é o documento que define todas as regras da relação entre inquilino e proprietário. Antes de assinar, verifique se ele contém:
O valor do aluguel e a forma de reajuste (o índice mais comum é o IPCA ou IGP-M);
A responsabilidade por taxas extras (como IPTU, condomínio e manutenção);
O prazo da locação e as condições de rescisão antecipada.
Caso encontre cláusulas abusivas ou de difícil compreensão, consulte um advogado ou peça esclarecimentos à imobiliária antes de assinar.
2. Faça uma vistoria detalhada e documente tudo
A vistoria é um dos pontos mais importantes ao alugar um imóvel, pois é a sua garantia de que não será responsabilizado por danos preexistentes.
Verifique paredes, pisos, torneiras, portas, janelas e eletrodomésticos (se houver);
Fotografe e registre por escrito qualquer problema encontrado;
Exija um laudo de vistoria assinado por ambas as partes.
Caso perceba algo errado após a mudança, comunique imediatamente o proprietário ou a imobiliária por escrito.
3. Atente-se às garantias exigidas
Para evitar prejuízos, os proprietários costumam exigir garantias locatícias. As mais comuns são:
Fiador: Pessoa que assume a dívida caso o inquilino não pague;
Seguro fiança: Pago mensalmente a uma seguradora, substitui o fiador;
Caução: Depósito antecipado (geralmente equivalente a três meses de aluguel).
Escolha a opção mais viável para sua situação financeira e sempre peça recibo ou comprovante do pagamento da garantia.
Ao seguir essas três dicas, você reduz o risco de problemas e garante uma locação tranquila. Fique atento ao contrato, faça uma vistoria detalhada e escolha a garantia que melhor se adapta ao seu orçamento. Dessa forma, você evita dores de cabeça e aproveita seu novo lar com mais segurança!
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